如何辦理住房公積金貸款對衝

1、申請衝抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年衝抵還貸協議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。

4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及資訊的準確性進行稽核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。

5、委託還貸關係建立後，公積金中心在約定時間從還貸委託人的住房公積金賬戶中提取本辦法規定的住房公積金餘額，劃轉到住房公積金貸款受託銀行。

6、委託還貸關係自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。

公積金對衝還貸業務具體是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用了借款人或者配偶繳存的住房公積金，以此用來衝抵部分或全部的月還款額的一種操作方式。

目前，公積金對衝主要有兩種對衝還貸方式，一種是住房公積金月對衝還貸，還有一種是住房公積金年對衝還貸。住房公積金月對衝還貸，公積金月對衝還貸，顧名思義就是在償還貸款的過程中，將繳存的住房公積金用來衝抵部分或全部月還款額的操作方式。住房公積金年度對衝還貸的意思則是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次繳存的住房公積金餘額，來衝抵部分貸款本金的操作手法。

需要明白的是，辦理了公積金對衝還貸並不是終點，也不是高枕無憂，住房公積金中心每個月還會對已經辦理了按月對衝還貸業務的貸款進行相關的跟蹤，發現不符合按月對衝還貸條件的貸款，會立刻終止按月對衝還貸。所以在這點上，需要注意的是，如果公積金裡的餘額不足，需要繫結還款的銀行卡，彌補公積金中的空缺。如果沒有彌補空缺的話，就會出現逾期等情況，還會對信用產生不良影響。