商品房的有哪些分類

內銷商品房：指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房：指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。

商品房：商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。

普通商品房的房屋產權屬於個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

集資房：集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。

經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。