東莞買房需要什麼條件2022

一、本地戶籍：

1、對擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房。

2、符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，可以新增購買一套新建商品住房。

二、非本地戶籍：

1、自2022年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，須提供購房之日前2年內在本市累計繳納12個月以上社會保險費或個人所得稅證明。

2、購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內在本市累計繳納36個月以上社保或個稅證明。

3、對擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷售商品住房。

4、非本市戶籍居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩，能提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明的，可以新增購買一套商品住房。對二孩、三孩家庭購房資格的認定參照本市戶籍居民家庭。

5、對非本市戶籍居民家庭名下持有的“雙(多)證房”的認定參照參照本市戶籍居民家庭。

1、東莞買房慎買純小戶型小區，這樣的小區人均佔有社群資源不合理，電梯，供水供電過於集中等，所以儘量選大、小戶型都有的社群。

2、東莞買房要先選定地段再選戶型據手頭資金找房源。

3、東莞買二手房要在合同上寫明入戶時間，而且還需要寫明戶口遷入遷出的時間，並規定違約責任。

4、東莞買房要根據自己的經濟能力，量力而行，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

5、東莞買房不僅需要關注戶型、房屋質量、朝向、開發商實力、物業等方面，還需要關注下屋外環境，這些外部因素可能直接影響你的居住質量。