自住型商品房申請流程是怎樣的

報名：提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。核驗：在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

搖號：系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。審查開發商：購房者們在買房時一定要先審查開發商的資格。

要檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，《許可證》有沒有過期等;其次要檢視開發商的“五證”。簽訂商品房認購書：購房者確定了自己想買哪個樓後，要先簽訂商品房認購書。

這裡需要注意的是簽訂商品房認購書要交一定的押金。

簽訂購房合同：要注意，除了簽訂購房合同外，不要再籤其他由開發商事先起草好的附加合同。辦理預售登記備案：一般來講，在簽訂完購房合同後一個月內到市房管局市場辦理預售/預購登記手續。

簽訂管理公約：每位開發商都有其物業管理公司，購房者要先了解物業管理公司規定的各項條款和管理公約。驗房、辦理產權過戶、領取房產證：辦理完手續後，等著開發商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中籤訂的一致。