自住型商品房申請條件有哪些

名下無房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請自住型商品房。符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房)。

單身者申購本市自住型商品房需年滿25週歲。

本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。買房前進行規劃：如果決定買房了，那麼在你考慮房子的相關事宜之前，建議您先計算一下自己的購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的上限以及房子與工作地點的關係，購房區域等。

這些決定了買房後你的經濟狀況和生活質量。

挑選房源：確定好購房區域之後，就要對你想購房的區域所有房源進行實地考察和篩選，從中挑選出你較為看好的樓盤，然後進行比較選擇，可以從房子戶型的朝向、樓層高低，面積大小等方面進行篩選，也可以從樓盤周邊交通、教育、醫療、商超等配套情況進行篩選，當然，也可以單純從購房資金方面進行篩選。

籤認購書：在商品房正式銷售工作開始之後，一般都會設立售樓處，購房者在認可專案之後，就可以到售樓處簽訂認購書，並且繳納一定的定金。銷售方應實事求是地向購房人介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房者。

籤正式合同：在一般情況下，在籤認購書後，開發商會在一週之內通知客戶來籤正式的合同，並按照合同的約定付款，如果約定以按揭方式買房的，此時就應該付20%-30%的房款了。