申請組合貸款多長時間

“辦理組合貸款需一般要45個工作日左右的時間,這個時間相對商業貸款是比較長一些的。這是因為辦理組合貸款除了需要辦理商業貸款之外,還需要辦理公積金貸款,審批和辦理的流程相對也會更加繁瑣一些。

”組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。組合貸款中公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。

組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80%，二手房不得超過70%。選擇組合貸款買房，公積金貸款儘可能多，商業貸款補足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業主可能不接受。

申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。

申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。

申請買房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。