組合貸款申請條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細諮詢當地的相關部門。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

8、貸款行規定的其他條件。

1、到貸款銀行提出借款申請

借款人購買合同和開發人員執照、身份證副本,住房公積金存款卡,密封的區、縣中國建設銀行房地產貸款部門申請住房公積金貸款(用夫妻雙方的住房公積金貸款,還必須攜帶結婚證書或其他關係證書),填寫“個人住房公積金貸款申請表(組合)”。

2、銀行審計

想要組合貸款買房，貸款銀行需確定借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，並根據借款人提供的資訊確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽署貸款合同

申請組合貸款買房，貸款銀行檢查借款人的申請後，借款人與銀行簽訂貸款合同和抵押合同(沒有房屋擔保的質押合同)。

4、去財產部辦理貸款擔保手續

住房公積金貸款有兩種擔保方式(組合貸款)。借款人可以根據自己的實際情況選擇其中任何一個。可以使用自己的，或者第三人稱的財產抵押，也可以使用國債和銀行存單和貸款批准證券的質押，借款人持有證券貸款銀行託管。

5、辦理按揭保險手續

借款人在抵押貸款或質押手續後，與貸款合同和抵押合同(質押合同)一起，向房地產行業的借款人發放住房抵押貸款資料證明等。

6、簽署還款協議並提取資金

組合貸款買房採用儲蓄卡代扣方式還款的，借方將到建行儲蓄所進行支付和扣款，並與貸款銀行簽訂預提協議。單位和貸款銀行應當與貸款銀行簽訂協議。

7、銀行劃款

組合貸款買房時，借款人應當按照與貸款銀行約定的時間，向貸款銀行申請收款，並由貸款銀行將款項轉入銷售單位;對於修理、建設的貸款，借款人應當收回貸款。