抵押貸款和按揭貸款有什麼不同

1、涉及的債務關係不同：抵押貸款直接是借款人和貸款機構之間的債務關係;而按揭貸款涉及到了三方的貸款，即借款人、銀行、開發商。

2、享受權益的順序不同：抵押貸款是通過抵押獲得貸款資金再進行還款;而按揭貸款是通過分期付款之後獲得房屋產權。

3、產權所屬人不同：抵押貸款是抵押物屬於借款人，然後抵押給貸款機構獲得貸款資金;而按揭貸款在還清欠款之前，所有權是屬於銀行的。