按揭和貸款的區別

按揭和貸款的區別：

1、概念不同：

按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人。在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

2、還貸方式不同：

貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。

3、辦理方式不同：

貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。

按揭貸款

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款，就是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。