綠化率多少更適合居住

一般來說，綠化面積不要一味求大，國家規定的綠化面積不低於30%就可以。反而要追求小區景觀綠地的層次感立體感，這樣才會住的更加舒適。合適的綠化能夠豐富社群景觀，消除疲勞，使得小區更顯高檔，有利於業主身心健康。

1、本質概念不同

綠化率是在看房的時候，開發商給出的一項綠化資料，用樓盤的周圍基礎環境來吸引購房者，綠化所指的範圍很大，樹蔭也算綠化率，它是建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比，是一個不規範、比較寬泛的概念。綠地率是一個準確、嚴謹的概念，綠地率是小區綠地的總和與小區用地的比率。

2、計算方法不同

因為從基礎概念上講，綠地率是更為嚴格的計算比率，所以開發商為了凸顯小區的環境優美，常常會用綠化率來混淆視聽，普通購房者對此並不能區分清楚。綠化率的計算方法是綠化面積/規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，所以一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同

綠化率相比於綠地率的計算標準也要低很多，許多常人看來不算綠化的部分面積，其實都被算入了綠化帶，綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是隻要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

1、看區域地段

好的小區通常都是依賴好的地段的，如果小區所處的地段比較好的話，其房屋的價值也有保障。站在宜居的角度看，好地段並不等同於公認的黃金地段，也未必就是中心城區或繁華路段，它與我們日常的生活、工作和社交密切相關，兼顧便利性與舒適性，這是宜居地段的最基本要求。

2、看生活配套

生活配套是我們日常生活都離不開的基本設施，很難想象供暖不足、供水不暢使我們在現代文明社會還要體驗沒有溫飽的蠻荒；也很難想象您的孩子要長途跋涉去上學，您年邁的父母還要風塵僕僕奔波於醫院與家之間。沒有交通便利的小區必定是一座“死城”；沒有餐飲娛樂、燈光夜市的小區也必定是一座“睡城”。

3、看戶型

除了房子外部的一些因素之外，購房者還要關注一下房子本身的好壞，購房者常說“想不想買看環境，掏不掏錢看戶型”，但常常心中無底，眾說不一的又是“什麼樣的戶型是好戶型”。業內人士認為，一般的好房型講究住宅內部使用功能區分明確，公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。

4、看物業

物業跟業主之間的關係想必大家都很清楚，只要你還住在小區裡面，那麼就需要物業提供相應的服務，物業管理的重要性如今許多業主都感同身受。物業管理包括社群的治安、綠化、保潔、家政、房屋及機電裝置維修保養等方方面面的事情，涉及社群生活的各個層面、各個角落，影響可謂無處不在。