1、購買預售商品房(期房)時，購房人須預先了解並查閱新購買的房屋五證是否齊全，五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《開發企業資質證書》。特別要注意擬購買的房屋是否在《商品房預售許可證》記載的房屋範圍內，資訊可從各城市住宅與房地產資訊網中查詢。
2、購買現售商品房(現房)時，購房人應注意查驗房地產開發企業的營業執照、資質證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、工程竣工驗收備案手續等相關資料。開發建設手續不齊全的房屋將不能辦理產權登記手續，對已辦證的房屋應查驗房產證原件等資訊。
1、確定你的購房資金預算。
2、根據預算，尋找符合自己經濟能力的房源。
3、在初步確定的房源中，最終敲定擬購房屋。具體考慮以下幾點：
首先考慮地段。(如果是自住，主要考慮自己工作生活的方便性，同時兼顧房屋未來升值潛力;如果是投資，主要考慮升值因素)
其次考慮戶型、物業、周邊配套、及房屋價效比。(即使是自住的，也要考慮升值潛力因素)。
再次考慮售房者實力。
4、具體簽訂購房合同時，以下問題容易忽視，但一旦出現問題，你會後悔莫及。
(1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產權證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經濟適用房)，開發商是否五證齊全(土地證使用證、土地規劃許可證、建築規劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。
(2)關注所購房屋性質(是住宅還是商業用房，如果是商業用房，今後的水電費都是按工業價格計收的)。
(3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請銀行貸款，因為一旦定金繳納，合同簽訂，那麼，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發商是不會同意你退房的，屆時你將損失定金。
5、看房子的價效比
房子定價有三種方法：成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法。在外部因素相對穩定的條件下，房地產自身效能對房地產價格的影響更為直接，更具決定性。
最能表現房產效能的指標有質量、地段位置、設施配套條件、戶型環境和物業管理等。
(1)選品牌開發商公司，保障質量。值得消費者注意的是，除了我們常提到的建築質量外，還應該充分考慮開發商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發商更容易保證入住後的維修及服務質量。
(2)要有大地段概念。所謂大地段是依託大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據傳統觀念，著眼於眼前的區域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。
(3)設施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇裝置、停車管理等。有些小區還配有淨水裝置，採用專用管道輸送飲用水到戶。現在許多專案衛星電視接收系統、可視對講系統已經較為普及。
(4)戶型設計靈活、超前。好的戶型設計既要符合買家需求，順應其所在區域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經濟發展水平等需求，又要體現出舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性、美觀性;還要有靈活性、超前性。現在，有些發展商做的戶型可以讓買者根據自已的需求進行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，並且當今後住家的人員發生變化時，這種戶型也不會“落伍”。
(5)社群環境，成本不高、可視率強、欣賞性高。能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區環境的好壞已越來越受到購房者的關注。住宅小區的環境景觀建設，要讓景觀環境與建築形勢相統一，讓小區環境與大社群環境相匹配。
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