開發商抵押的房子解押可以嗎

開發商抵押的房子可以解押。房屋貸款還清後，銀行會開具還清貸款證明，然後去房產管理局辦理抵押注銷登記手續就可以了，如果這個中間時間較快的話，一兩天就可以辦理。

1、抵押人需要跟銀行諮詢提前還款事宜後，去貸款銀行申請提前還款;

2、跟銀行溝通清楚後，在約定時間內打款還款，結清款項後在貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續;

4、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。

辦理解押，業主需至銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行《房地產抵押注銷申請表》、《公有房屋抵押權登出登記申請書》並簽字蓋章。除上述資料以外，還需攜帶個人身份證、房屋產權證、《房地產抵押合同》、國有土地使用證等相關資料至房管局，解除房屋抵押登記。如委託他人代辦，需提供代辦人身份證及公證處開具的授權委託書。還完房貸後，請業主儘早解除房屋抵押登記，以免時間過長、材料丟失，影響解押手續辦理。