貸款的房子可以抵押貸款嗎

貸款的房子可以抵押貸款。只要該房產是具有升值空間的或已經升值的，經過銀行重新的評估後，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。

1、二次抵押貸款的房屋必須為市場上具有較大發展潛力的優質住房和商業用房。

2、使用二次抵押貸款購買的房產必須為現房。

3、進行二次抵押的房產必須是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、進行二次貸款的房產抵押登記已辦妥，並且是我行的房屋抵押權人。

5、二次抵押貸款的房產已辦理保險，並且保險單正本由中國銀行執管的。

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。