電子房產證可以抵押嗎

電子房產證可以抵押。按照法律法規規定，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力。因此電子房產證是可以抵押的。有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明；暫時不具備條件的，要努力提供紙質證書證明郵寄、自助列印等服務，方便企業群眾不見面辦理。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；

2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

房產證抵押貸款怎麼辦理

向銀行提交申請，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，在借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證後，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

在申請房產證抵押貸款的時候，申請人需要具備抵押房產的條件外，需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等資料。

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什麼風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對於房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個人消費和企業經營的範圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款

房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程式，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那麼就需要留意該機構是否合法合規經營。