農村房屋過戶與城市的有什麼不同

1、農村戶口可以分到宅基地，可以承包耕地並領取各種農業補貼，享受集體收益分配權。

2、農村醫療保險，以個人繳費與政府補貼相結合。城市戶口基本醫療保險，以個人和企事業單位繳費為主，非職工為個人繳納，政府適當補貼。

3、農村戶口只要繳納很少一部分養老金，到了適當年齡就可以每月領一定的養老金。而城市戶口養老保險為個人和企事業單位共同承擔，一旦失業，就必須自己購買養老保險。

1、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

3、登記

登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續;

4、取證

取證是後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續全部結束。

二手房過戶需要帶的相關證件有哪些

按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。

1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和影印件，結婚證或戶口簿原件和影印件。

2、買入方：身份證原件和影印件。

1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險。

3、瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

4、有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。