完房的精選

公證完房房產證可以加名字。只不過加名需要滿足條件，比如說夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同...

買完房公積金能取出來。如果是一次性付款購房，需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。如果是貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過...

房貸還完了再買房還是算二套房，購房次數是根據家庭住房套數判斷的，如果該家庭已經有一套住房了，再買房就算是二套房，和房貸的情況沒有直接的關係。不過還清貸款以後再買房也可能有一定的優...

房貸可以提前還完。在提前還房貸的時候可以部分還清，也可以一次性還清；不過在提前還房貸時銀行都有明確的規定，一般要求必須貸款滿一年才能還款，如果少於一年，銀行會收取一定比例的違約金，這...

一般來說，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完戶，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套...

在房屋產權證還沒有到手之前，房屋都是屬於開發商或賣方的，所以就算是契稅交完了，在房屋產權證沒出來之前，房子都不是屬於購房者的。在契稅交完，辦理了房產證之後，房子才會完整屬於購房者，而這...

樓盤認籌後，並沒有明確的規定多久開盤，具體時間看開發商的公告。一般情況下，開發商在辦理到商品房預售許可證，且意向客戶已經達到規定的數後，便會選擇開盤。因此，想要知道樓盤開盤時間，可以向...

房貸還完了需要去銀行辦理解押，在房貸還完以後可以在銀行拿到一個結清房貸的證明，然後憑藉這個證明就可以到房管局辦理解除抵押的登記。解除抵押以後就可以拿到房子的完全產權了，也可以進...

辦完房產證有退稅。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退稅的程式，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，儘量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裡面，那...

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去稽核開發商相關證件，一般需要檢視的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》...

1、房子裝修完後，至少也好通風三到六個月左右，假若不是很著急搬進去的話，建議通風一年左右是最好的。2、因為剛剛裝修好的房子裡存在大量的有害物質，這些有害物質對人體健康有非常大影響，容...

可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或...

房子主體完工後一般還需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋主體完工後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房...

買房交完首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管...

買現房走完全套流程以後就可以拿房了，但剛簽完合同是不可能馬上拿房的。簽完合同以後合同需要進行備案，備案以後要貸款的還需要先辦好貸款，全款要付第二輪款項。等貸款打款或購房者付完二...

房貸不還完能拿到房產證。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋...

付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進行退房，因為退房屬於違約情況，如果是賣方的原因導致房屋無法進行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準。但是如...

房屋過戶如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續，買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙...

房貸沒還完房產證在自己的手上，因為申請銀行貸款，抵押的是房屋產權，而房產證在自己手裡，不過上面有抵押登記，他項權證在銀行手裡。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心...

1、通常情況下，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能交易的。但是這就不意味著，所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。2、使用者可以將貸款轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請...

按正常流程來說賣房前是要把房貸全部還完的，沒有還完貸款暫時不能進行產權交易。但是在實際操作中沒還完貸款也可以做賣房準備，房貸沒有還完的話可以考慮轉按揭，把房貸直接轉給買方，但需要...

房貸沒還完不影響拿房產證，不管是期房還是現房，只要是能夠正常辦理房產證的都不會影響辦理房產證。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設...

房貸沒還完房子是能賣的，但要注意，辦理房貸也是一種房屋抵押貸款，購買的房子是抵押在銀行的，房屋在抵押期間可以買賣，但買賣所得價款優先清償抵押債務，並且不得損害債權人利益，但合同另有約定...

還完房貸以後是可以過戶的，不過還是需要先辦理抵押，先去銀行辦好結清然後拿他項權證，然後再帶證件去房管局登出銀行的他項權利。如果沒有還清房貸也是可以過戶的，不過就需要涉及到銀行方面...

交房之後一般三個月以內就能拿到房產證，具體的時間可以根據開發商之間的合同期限來看。如果在合同中沒有具體時間，那麼按照建設部的規定，新建的房屋，在完工三個月之內必須申請房屋所有權登...