取消限購能救房市嗎

取消限購能對房市經濟復甦有一定的促進作用，但是總的來說取消限購併不會促使房價重新走高。此前限購政策主要就是為了阻擋炒房客過度炒作房價。而今，炒房客被壓制下去後，房屋價格迴歸正常的市場調節機制，限購政策取消也只是順應時勢。沒有炒房客，也就不需要強力限購。相反，刺激剛需住房銷售，反而能吸引更多的人口落戶，提升城市的人才競爭力。

1、購買要求不同。房子限購需要達到購買條件後才能買，不限購的話則只要資金足夠就可以購買。

2、房子產權不同。限購的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比於商業性的住房，產權年限更長一些;不限購的房子基本都屬於商業性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質為非住宅，因此房子產權的年限是40年或50年。

3、貸款不同。如果買的是限購的住宅，是可以使用公積金貸款的，利率也很低;不限購的房子一般是不能使用公積金貸款的，而且利率也比較高，貸款額度低，可貸年限短，壓力很大。

4、購房數量不同。對於限購的房子來說，不同城市的具體規定不同，限購的套數也不同;但是不限購的房子是沒有數量規定的。

房子限購意味著購房者只能在限定的區域內，置辦相應套數的房產;制定該政策的主要目的，一方面是為了抑制當地房價上漲過快，確保樓市可以健康穩定的發展，另一方面是為了緩解購房的壓力，儘量避免炒房的情況，同時讓沒有購房資格的外地人回老家購房。