售樓部人臉識別有什麼用

售樓部人臉識別的用途就是有效的判客。為了防止中介拉售樓處的客戶，售樓部安裝人臉識別作用，就派上的用場，它可以讓房企迅速識別某個購房者是中介拉來的，還是自然到訪的，這關係到客戶能不能享受中介渠道的優惠。

1、注意沙盤

大家在看沙盤的時候要注意裡面的一些不明建築，通常來說，購房者看沙盤只會注意一些自己比較關注的地方，而沙盤上會有一些沒有標註用途的建築物，大多數的購房者都不太關心。但各位要注意，這些不明建築很有可能會給自己今後的生活帶來很多不良的影響。

另外還有一個問題，很多人都會忽視，停車位的問題，不管是有沒有車的朋友，現在私家車的數量在不斷的上升，所以在看沙盤的時候就一定不能忘了看停車位。避免今後自己的愛車沒有著落，購房者需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數之間的比例。

2、注意戶型圖

看戶型圖是選房的關鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標註，如果看到“約”或者是使用大於、等於符號，不必驚慌，這都是正常的現象，因為接房的時候出現面積誤差是很常見的，只要誤差在標準範圍內就可以。看戶型圖上的面積時要注意，自己可以用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

3、看社群規劃圖

大家在看規劃圖的時候可以結合沙盤來看，重點關注小區內部的交通道路規劃，購房者通過觀看道路規劃圖，可以瞭解社群的安靜區與熱鬧區，這樣在選房的時候就可以儘量避免選到鬧區的房子了。同時購房者要注意看規劃圖上的指南針箭頭，以此來判斷房屋的朝向，如果不注意，後期很可能因為方位的失誤購得一個採光嚴重不足的戶型。

4、注意價格

跟房屋有關的價格有幾個，均價、單價、還有總價。大家要注意分清主次，均價一般就是指整個樓盤的房屋平均算下來的一平米的價格;而單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價;價格指的就是總得房款。買房不能但看總價或者是單價和均價，對於房子的單價是多少?總房款在什麼價格?大家心裡面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承諾

很多銷售人員為了促成交易，都會給購房者做一些承諾，總之買房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉向，面對這些優惠或者是承諾，戰術上可以溫和處理，但購房者一定要堅持自己的想法。