1、接聽熱線電話。
大多數客戶在通過報紙、電視、戶外廣告、工地圍牆等看到售樓廣告之後，一般都會先打個電話來諮詢一下。但是，電話諮詢時，客戶只是想對專案有一個初步的瞭解，如果感興趣，他們才會來售樓處參觀洽談。
因此，要注意接聽售樓電話的技巧，一定要先想辦法激發起他們的興趣，並探詢他們的購買意願，儘量留下他們的電話，以便日後的跟蹤工作。
2、參加房展會。
現在，展會日益成為一種銷售手段，我們完全可以藉此機會來拓展我們的客戶源。去過房展會的人都知道，展會現場專案眾多，很多客戶無暇顧及每一個專案，這就需要我們掌握一定的技巧，並保持主動熱情的態度，以給客戶留下良好的印象。
3、連鎖介紹法。
連鎖介紹法，也叫“滾雪球法”，就是根據消費者的消費需求和購買動機的相互聯絡和相互影響這個性質，根據各客戶之間的社會關係，通過客戶之間的連鎖介紹來尋找更多的新客戶。很多客戶雖然沒有能力購買第二套、第三套房子，但他們可以幫介紹客戶，獲得更多的準意向客戶。
4、權威介紹法。
其實是連鎖介紹法的延伸運用。每個消費群體都有自己的核心代表人物，可以讓這些核心人物幫助推介產品。
5、開發個人廣告法。
房地產已經成了廣告業的大客戶，各種樓盤廣告分佈大街小巷，但是房地產銷售人員的個人廣告卻是鳳毛麟角。比如，可以印製一盒自己的名片，在日常的交際中遞送出去，將職業和所能提供的服務或者所能提供的幫助告訴大家。這樣，在有購房打算的時候，他們就會首先想到。
1、門口要先下功夫
我們可以利用門口裝飾一下，例如放一些雕像、針對小孩的玩具、或者節日禮品等，再或者讓門口的車，行人多起了，來吸引人群，這樣他才能走進售樓處去看。
2、售樓處要熱鬧
首先我們在售樓處裡，人一定要多，不管是什麼人，銷售也好，工作人員也好，客戶也好，一定要讓屋子裡人滿起來，最好連坐的地方都沒有，這樣你的售樓處才能給人很火的感覺，自然其他人也會跟著進來看房。如果你的廠子很冷清，人都不想進來，更別提到訪量了
3、搞活動
基本上每個月我們都會碰到各種節日什麼的，所以可以利用節日來搞些活動，例如3.8女神節，5.1國慶節等，凡是每個真實有效的到訪客戶均可以有禮品相贈等等，這樣增加到訪量的效果是很顯著的，本人所在的售樓處就是這樣
4、宣傳
宣傳的形式有很多，例如電視、廣播、字幕、廣告等，首先售樓處的名字和生望一定要打出去，只有想辦法吸引到人的注意，他才會產生興趣，自然就會到訪，增加到訪量
5、銷售電話約訪
這點也是銷售們最常用辦法，利用售樓處的名稱對客戶進行電話約訪。例如：我是某某售樓處置業顧問，誠摯的邀請您來參觀等等的話語。當然你得是人家的銷售哦!不是的話可能要付法律責任的
6、到售樓處周邊尋找客戶
這種方式就涉及到房產銷售了，可以派幾個人到到售樓處周邊或路口進行宣傳，或者租用展位，攤位，發廣告等方式給客戶進行簡單介紹，促使客戶到訪售樓處，專業術語也叫“拓客”、"拓展客戶“但是有些市區範圍是不讓隨意發廣告的，這點要注意哦!愛護城市也很重要
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