樓盤備案名稱和宣傳名稱不一致正常嗎

樓盤備案名稱和宣傳名稱不一致是正常的。房地產專案在報批報建時都要有名字，這就是所謂的備案名，也是商品房預售許可證上的名字，而宣傳名稱是專案在進入銷售準備階段、進行宣傳推廣時使用的名稱。一般宣傳名會結合專案特點、亮點在擬定。

1、在查詢中心進行查詢

本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關資訊，同時需要合同備案號和證件號碼。

2、登入當地房地局官網查詢的步驟

①因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，所以還得在地方網站查詢。方法是用百度查詢XX房產管理局或者XXX房產管理局官網。

②登入官方網站後，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號資訊的(顯示上各地有些許差異)。

③進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。

④進入查詢登陸介面，根據提示填入自己的資訊。最後點選提交一般即可查詢到相關資訊。

樓盤看房注意事項

1、價格

購房者在買房之前會對房屋進行初步的瞭解，最主要就是了解房屋的價格，大家一定要知道均價和實際價格的區別。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者是房子的較低的價格，而實際上不同的樓棟、不同的戶型和不同的樓層的價格是有一定的差異的。

2、物業情況

小區的物業服務和購房者日後的居住環境息息相關，所以購房者在售樓處看房時要問清楚小區是由哪家物業公司管理的、物業的服務專案有哪些。如果物業公司在別的小區服務過，購房者也可以到網上查查該物業公司的口碑，看看其他小區的業主對該物業公司的評價。

3、周邊配套

要看一個小區生活起來是否方便，那麼就要看看周邊的配套環境，周邊配套主要包括交通配套、配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。

4、房源特點

瞭解清楚外在因素之後，購房者需要對該樓盤的房源特點進行了解，房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。如果是帶裝修的專案，要問問裝修是如何收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家在看房時可以將樓盤專案的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

5、注意空口承諾

有些售樓處的銷售人員在推銷房屋的時候會對購房者做出一些承諾，購房者應該注意不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉向，面對這些優惠或者是承諾，戰術上可以溫和處理，但購房者一定要堅持自己的想法。