公積金貸款買房更划算嗎

公積金貸款買房是更划算的，公積金的貸款利率比起商業貸款基準利率就要低很多，而且商業貸款還有加點，經過計算以後總利息相差是相當多的。如果貸款買房的話公積金貸款決定是最划算的，全款又是另外一回事了。

公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;

2、公積金內餘額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內餘額的20倍;

3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

1.申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及影印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;

2.上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;

3.委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;

5.借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

6.借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。