二手房全款當天可以拿證嗎

二手房全款當天不可以拿證。二手房交易完畢後，要先去房管局辦理過戶手續，辦完之後還要等通知繳納契稅，差不多需要等待10個工作日才能領取新房產證。過戶當天辦理的只是過戶手續，還需要等待房產局的稽核審批，確保自己的資料通過審查，等到所有步驟全部結束後，才能夠確定新的產權人。

1、二手房產權狀況不明

根據我國法律的相關規定：司法機關裁定或者以其他形式限定房產權利的房屋是不允許對外出售的。若房屋設定有抵押，房產交易中心是不會幫你辦理房屋的產權過戶手續的。

2、二手房房屋型別不明

如今市面上的二手房房屋，大多是以商品住宅樓為主，但是也不排除存在少部分的使用權房。如果此類使用權房未取得產權證，根據我國法律的有關規定，是絕對不允許對外的。另外，若你購買的是非居住用房，則該房屋型別必須是商住兩用房。

3、合同簽訂人身份不明

通常情況下，二手房購房合同應該是由買賣雙方一同簽訂的。如果買房人不去驗證合同簽訂人的真實身份，或者是該房屋還有其他產權人，其他共有權人若以合同簽訂人未取得其委託為理由，那麼該合同是無效的，因此，買房人只能向產權人追究有限的過失責任。

4、模糊的付款方式

如今，大多數購房者只關注房價能否達成一致，對於具體的付款方式卻不夠重視，結果在履行過程中，常常由於某筆款項的支付時間不明而引發糾紛，受損失的一方只能自認倒黴。

1、房子手續是不是完全

對於房子來說，最重要的就是產權證，當然它也是證實房主對房子享受權的唯一憑證，沒有房產證的房子買賣時對買受人來說有得不到房子的極大危險，因為房主也許有房產證而將其典當或轉賣，即便如今沒有將來處理獲得後，房主還能夠典當和轉賣。

2、買賣房子是不是在租

很多二手住宅在轉讓時，是存在物上擔的，也就是說它可能還被他人租借，因為在買賣時，如果買受人只看房產證，只重視過戶手續，而不注意是不是存在租借時，買受人極有也許得到一個不能及時入住的或運用的房產。