車位租賃最長多長時間

車位租賃最長期限為二十年，超過二十年的，超出的部分就屬於無效。在房地產權證簽發後，車位作為產權的權屬是不受到限制的，但是車位所在地的土地使用權會受到使用年限的限制，與車位的土地使用權相一致。因此，應該要檢視開發商的《土地使用證》，確認其土地的使用期限。根據《民法典》的有關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

1、確定車位產權人

簽訂合同必須要符合法律規定，那麼就要找到對應車位的法定產權人。如果小區的車位沒有出售，基本上找到物業管理處就可以了，物業公司就是小區車位的法定產權人。如果車位是從其他業主手上租來的，就必須要檢視對方當時購買車位的買賣合同，避免不是產權人造成合同無效，蒙受經濟上的損失。簽訂合同的時候最好是在物業見證的情況下，做一個證明。

2、確定租賃的期限和車位的基本資訊

地下停車位的租賃，一定事先實地去檢視車位的具體位置。大致估算一下車位的面積，租賃合同肯定要雙方協商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那麼每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來。

3、確定雙方的權利和義務

地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點。合同的雙方明確好各自的權利和義務，比如物業方提供車位是用於停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業主的車輛停放等。倘若物業在未經承租方的同樣單方面解約也是屬於違約的，需要根據實際情況進行賠付違約金。