銀行面籤的時候需要注意什麼

1、問清所帶證件

問清所帶證件：銀行要求貸款人去面籤需要帶什麼證件，一定要提前問清楚。

2、熟記資訊

面籤前將自己的申卡資訊再看一遍，對裡面的住址、工作單位、時間、收入等重要資訊要記清楚，因為面籤回答如果與申請資料不一致，就有可能面籤失敗。

房貸面籤後放款時間需要根據銀行的信貸資金是否寬鬆來確定，比如，年底銀行信貸資金較為緊張的情況下，房貸面籤通過之後需要等可能一兩個月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個工作日左右就會放款。

1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，連續3次是指這個月逾期後兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期後，之後又斷斷續續有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水。銀行流水、收入證明銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況。婚姻狀況最後要說的這個婚姻狀況，也就是 “以家庭為單位”的這個標準同時影響著上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證+離婚協議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產歸屬的證明。不僅如此，對於“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查。