商鋪轉讓費什麼意思包括什麼

商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權時一次性收取的費用，是為了彌補上一個商家損失，一般是原來租賃者向下一個租賃者收取的，但也有房東收取的，這個取決於雙方的協商。商鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

1、不實的轉讓藉口：轉讓人可能會以一些不真實的藉口來說明其轉讓店鋪的原因，例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以，在盤店的時候，你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經營的原因。想要盤店的人要多從行業入手，細心分析。

2、注意市場上是否出現危機：光看轉店人所提出的財務報表是不足以瞭解此行業趨勢的。可能那家店賬面上仍然有著漂亮的盈餘，但其實卻是在走下坡路，已經沒有了前景。這些轉讓人對行業十分熟悉，發現苗頭不對準備“出逃”，因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的，因此盤店前，要特別留意，不要只看到表面的繁榮就怦然心動。

3、房屋租金與契約的問題：有些店的生意表面上看起來很好，每天來店的客人也相當多，店面的位置也相當好，但還是有人想把這樣的店轉出去，可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為，這樣的黃金店面有著相當高的租金，往往賺進來的錢有一大半都付了租金，沒有利潤自然要轉讓。另外，在盤店前，投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續，而店的營業登記、水電、電話等日常裝置須請轉讓店主協助更換負責人。

4、本身店的體質不佳：許多店雖然位置不錯，但缺乏經營獨特性，若將這樣的店盤下來，延續同樣的經營模式，其命運也很難逃脫關店一途，除非你將其重新改造成另一新的經營模式，否則即使再便宜也不建議將其盤下。

5、盤加盟店要注意的問題：如果你盤的是一家加盟店，要注意的地方也不少，像加盟契約是否允許轉讓他人?需不需要與加盟店總部另訂新約?加盟條件是什麼?加盟店約束多，是否適合你的規劃及個性等都必須考慮在內，以免與自己的期望背道而馳。

6、人力資源的問題：近年來，服務業已躍升為主流，對於服務業而言，人力資源相當重要，而盤店時人力資源的品質與數量，也要仔細評估，有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現象，以至於接手時找不到人力使得業務停擺。