申請房貸等額本金貸款要準備什麼材料

《房屋產權證》原件，國有土地使用證》原件，主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)，房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)，《企業法人營業執照》原件及影印件(抵押人或抵押權人為單位)，身份證件原件及影印件(抵押人或抵押權人為個人)，授權委託書(委託他人辦理必須出具經過公證的《授權委託書》)，房產抵押登記申請書，房產抵押合同。申請房貸等額本金貸款條件如下：具有完全民事行為能力，足額繳納住房在職職工。

連續正常繳存住房滿十二個月以上。

在區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。個人信用良好，有穩定經濟收入和償還貸款本息能力。

同意以所購建住房作為貸款抵押物，或提供管理中心認可擔保方式擔保。等額本金還款的貸款者需要滿足條件等額本金首月還款額度較好,需要月收入超過首月還款額的2倍才能申請等額本金還款。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。