什麼是尾房

尾房一般是開發商在達到銷售80%以後，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子都成為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個專案裡面比較好的房子，開發商將其留在最後壓場。

另一種是有“問題”的房子，但並非一無是處，這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。

檢查房屋質量：一套房屋被剩下來，肯定是有原因的，如果打算購買尾房，就要去實際房屋內，檢查一下房屋究竟存在什麼問題，如果不是什麼大問題，能接受就好。專案工程已經完成或者即將完成，購房者可以通過實地考察，親身體驗，判斷專案的質量。

如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。考察周邊配套：如果房屋本身有些許的瑕疵，但是可以接受的話，那還要看看周邊環境，房屋的位置一定要好，方便出行和生活。

選擇好的地段和區域是非常重要的，成熟的配套關係著入住後的生活便利程度。

購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數。開發商資質：開發商資質是房屋質量的重要保障，如果開發商在相關證件的問題上都有漏洞，那麼就會看起來不夠專業，房屋的質量也會引起質疑。

對於購買尾房的購房者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發商所開發的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。