尾房甩賣就像服裝行業清倉換季促銷，尾房期的開發商願意以大的折扣快速出清尾房，以價換量，快速回款。尾房往往都是現房，社群環境成熟、周邊配套齊全，無論是戶型結構、建築質量、物業管理水平還是社群居住氛圍，都可以到實地走走看看，放心了再購買。
優勢
①房價較低
相比不是尾房的房源，尾房房價比較低。房價低的原因有兩個，一是尾房本身可能存在問題，降價後開發商容易銷售；二是開發商為了儘快清盤，使全部的房源銷售完畢，價格也會比市面上的房價便宜。
②配套成熟
目前市場上存在的尾房，大多數都是現房，可儘快入住。由於前期已有業主入住，小區環境和居住舒適度都可以從多種渠道得知。周邊有何配套、物業管理如何，都可以考察。
③風險小
尾房與期房相比極具真實感，免去了購買期房時的種種無法預期的苦惱。現房沒有無法交房、無法入住等風險，現房現賣，所見即所得。
劣勢
①選擇少
尾房數量不多，樓層、朝向、戶型等，可供選擇的不多。
②採光、通風效果不佳
由於樓層、位置的影響，尾房的採光、通風等可能存在問題。
③戶型或有缺點
戶型不方正，或戶型有小瑕疵，都有可能出現。大家在購買之前，可以仔細看看戶型圖。
1、看質量
發現有重大質量問題如房屋開裂、或戶型不好的問題，價格再便宜也要慎重購買。
2、看配套
選擇好的地段和區域非常關鍵，配套完善能夠使我們的生活更方便。可以實地考察尾房周圍的配套情況，做到心中有數。
3、看環境
前期入住的業主，是幫助大家判斷該尾房值不值得買的重要資訊來源。可以去業主論壇問下小區情況、物業管理水平、安保程度等問題，也可以直接去小區問問鄰居、業主，瞭解情況。
4、價格
購房者對尾房的價格要有所瞭解，作為尾盤來說，價格比期房時每平方米上漲50元～100元都屬於正常範圍，如果高得太多，就要慎重選擇了。
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