樓盤的大小有什麼區別

1、居住便利性。大樓盤住戶多，平時小區裡面比較熱鬧，但是有人氣的同時免不了受到噪音的干擾;而小樓盤則比較僻靜，可能很多時候鄰里之間低頭不見抬頭見也更溫馨。

2、物業配套。同樣的配套設施，有時候大樓盤由於面積大住戶多，一旦配置稍微不到位就很麻煩，除非內部都有超市和學校的配套，否則肯定是不如小樓盤舒適方便的。而且小樓盤的物業相對來說更加負責，畢竟需要服務的戶數少了，對服務質量的提升也有幫助。

1、網上尋房：對於初次買房的購房者而言，網上尋房是一個非常便捷的途徑。首先，可以快速瞭解各個區域大體的價格情況，便於結合自己的預算選定意向的區域。其次，選定區域後，可以快速瀏覽該區域內樓盤，並且可以進行比較。第三，很多房產網站上都有一些常用的工具，比如房貸計算器、稅費計算器、房產知識、房產問答等，可以讓自己快速瞭解一些買房常識。

總之，通過網上尋房，大體可以確定自己能夠購買多大面積的房子，根據可購面積尋找合適的戶型，以及擁有此類戶型的樓盤。

2、實地看盤：通過第1步有了目標樓盤之後，接下來就需要實地看盤了。實地看盤需要了解的資訊很多，主要包含開發商的基本資訊、樓盤具體的位置、交通情況、未來的配套、容積率、綠化率、車位配比、貸款方式、交房時間、物業費等等。這一步最為關鍵，雖然有的開發商宣傳的跟實際可能有些水分，但是樓盤最基本的資訊，還是會包含在宣傳裡面。

3、對比排除：看完樓盤之後，就需要坐下來，和家人一起，結合自身的需求，對目標樓盤進行進一步的篩選。可以列一個表，對自己需求進行排序，然後將符合自己需求的樓盤填在裡面，以此排除不符合的樓盤。比如最大的需求是離公共交通點近，那麼就可以排除周圍沒有公共交通的樓盤;如果想要公積金貸款買房，那麼不能使用公積金貸款的樓盤就可以排除;如果為了孩子上學，想買一個優質學區的房子，不符合的樓盤也可以排除。

如果有幾個樓盤基本都滿足自己的需求，那麼就需要著重考慮開發商以及物業公司實力，這直接關係到入住之後的生活品質。