統建樓和小產權的區別是什麼

1、統建樓屬於小產權房的一種，因此它們兩者之間沒有什麼區別。

2、小產權房是在農村集體建設用地上建成的房子，其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的，這個產權證並不是真正法律意義上的產權證，我們通常只擁有房屋的使用權，沒有其所有權。購買小產權房會存在很大的風險的。

3、大家如果購買小產權房，其購房合同是無法在房管局備案，購房者也無法取得合法有效的房產證，購房者的利益無法保障。比如說可能存在一房二賣的行為；如果房屋拆遷，購房者很難獲得相應的補償；有些小產權房屬於違法建築，可能面臨強拆的風險；而且購買小產權房通常無法辦理銀行貸款手續等等。

小產權房雖然價格低，但是購買它存在不少的風險，對於小產權房大家要謹慎購買。