長沙第二套房貸款首付多少

目前長沙最新的二套房貸款政策規定：二套房首付比例最低要達到總房款的40%以上。二套房貸款在利率上也有一定限制，目前執行基準利率上浮10%的政策，具體要看貸款人的個人徵信和收入能力綜合確定的。二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取範圍在2%-4%。

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;相關部門規定的其它條件。

3、你如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明(正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印)在長沙有連續繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那麼我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。

1、加快房源入市，全面建立在建樓盤清單。在建樓盤已達預售條件的，必須在30日內辦理預售許可證;已辦理價格監製的，必須在20日內辦理預售許可;已辦理預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。捂盤惜售的房地產開發企業，一律納入“黑名單”管理。

2、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。