物業交割保證金體現哪些方面

1、買賣雙方約好物業交割的時間，一般為產權過戶前一日或者產權過戶後三日內，若有特殊情況，買賣雙方商議物業交割時間。

2、各種各樣花費的結清：水電工程煤、採暖、物業費等。

3、戶口遷移：一般規定顧客在申請辦理物業交割以前申請辦理結束戶口遷移辦理手續，若有特殊情況，賣家臨時不可以將戶口遷移的，還要讓賣家作出書面形式服務承諾。假如容許，能夠 留一部分保證金以牽制。

4、房間內裝置交割：將房屋裡存留裝置核對交割，彼此簽名認同。

5、鎖匙、門卡等物件的工作交接。

1、維修基金餘額要結算並進行更名：買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫送或者不送。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。

2、注意生活費用的結清：這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用。而此時，買方再找賣方就沒有什麼作用了。

3、注意附屬設施、裝置、裝修及附贈家電、傢俱的驗收：在交接時，附贈的家電、傢俱一定要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢俱、家電的數量和品牌，亦或者採用影象資料作為合同附件。

4、戶口問題：二手房戶口不能及時遷出，是發生糾紛較多的因素之一(這一點特別重要)。因此，買賣雙方一定要將這件事情處理好，避免日後發生二手房糾紛。