什麼是前期物業管理

物業前期管理就是說業委會成立以前的物業管理。在前期物業管理時，業委會沒有成立，這樣就沒有選擇聘用物業公司的職權部門了，但是物業已經入住，這時不可以沒有物業的管理和服務，因此只能夠讓開發商先行聘請物業或開發商下面的物業公司來自主承擔管理服務工作。

物業公司管理的時間越久，它的經濟效益才能夠顯示出來，短期管理首先得具備很多的裝置，之後還要進行調節，理順，某些方面還要投入儲備資金，因此效益必須等待一段時間，所以開發商在選擇物業公司的時候，通常會先簽約幾年，否則物業公司不會接受協議，不過開發商與物業公司的約定無法約束到業主，業主委員會成立了以後，可以在任何時候行使權力，將物業公司解聘。

1、實力口碑

可查詢物業公司的品牌知名度、曾管理履歷、業界認可度以及業主口碑度等，一般物業公司資質分三級，最高一級由各級政府機關稽核，可以上網查詢。

2、社群環境

看公共區域是否整潔，設定維護是否到位，有沒有各類違章搭建，以及各位標識是否明晰。

3、社群安防

主要包含出入口24小時執勤，重點區域24小時監控，車輛出入停放管控，突發事件應對有序，對於外來人員出入監管等。

4、小區綠化

應有專業人員定期養護，及時修剪補栽補種，定期灑藥預防蟲害，設定警示避免損毀。