如何提高銀行房貸稽核速度

保持良好的徵信：在買房貸款時，銀行會對貸款人的個人徵信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有嚴重逾期還款記錄，那麼房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。

貸款資料要齊全：申請貸款所需要的資料是比較多的，如果材料有部分沒有準備齊全，銀行也會拒絕放款的。

未了減少麻煩，購房者應該提前查清楚貸款購房所要準備的資料。提高還款能力：銀行審批貸款一定會看貸款人的還款能力，本來銀行就很擔心房貸所面臨的資金迴流問題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會拒絕批款。

如果貸款月供超過了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會很高。因此購房者應該保證自己的月收入達到銀行要求，如果是夫妻共同買房，可要求另一半共同還款。

提供真實的貸款資料：有些貸款人擔心自己的收入不夠影響下款，會鋌而走險偽造資料，但是如果一旦被銀行發現資料造假則會被銀行納入黑名單，今後的貸款也會非常的困難了。

徵信報告：借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對借款人的徵信情況進行調查，也就是查詢借款人的徵信報告。如果最近2年記憶體在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會被拒貸。

收入證明：收入證明直觀體現了借款人的還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入是房貸月供的2倍以上。

銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會拒貸。

像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，容易受到青睞。負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，銀行也有可能會拒貸。

婚姻狀況：在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的機率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

不過如果是夫妻共同申請，銀行也會考察其配偶的徵信。建議申請前，應先關注自身和配偶的徵信情況，可通過網上查詢方式或前往當地徵信部門查詢個人徵信報告。