全款買房哪些證件必須到手

全款買房後，應該按照法律法規流程，拿到房屋所有權證和土地使用權證，這兩證件拿到手了才能徹底地放心下來，這也代表了購房者買房流程已經走完。不過現在有的地區是可以只拿一個證件的就是不動產登記證。不動產登記證的內容也非常全面，標註出了權利人、使用年限等相關資訊。

1、省錢。

通常開發商針對全款買房的購房者都會提供一定的折扣，而一套房子的總價不低，就算打個很小的折扣，也能省下不少的資金了，如果是通過貸款來購買房屋的話，購房者需要支付很大一筆利息費用。開發商之所以喜歡全款買房的購房者，是因為開發商回籠資金會比較快，所以購房者選擇全款買房，雖然一次性需要支付的房款比較多，但相對於貸款買房還是比較省錢。

2、手續簡單。

都說買房子很麻煩，但相比之下，如果選擇全款的方式購買房子的話就要簡單很多了，購房者選擇全款買房的時候，可以直接和買家簽訂買賣合同，相對於貸款買房來說流程會比較簡單。而如果是選擇貸款的方式購買房子，購房者還需要辦理銀行貸款的手續，除此之外，銀行對借款人的要求比較嚴格，還需要借款人提供很多相關的借款資料，所以購房者選擇全款買房還比較省事。

3、生活質量有保障。

全款買房之後不用考慮今後還貸的問題，今後的收入也不用劃出一大部分用在房子上面，從容安排以後的金融計劃，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。

根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房並收房後的兩至三個月左右，就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續，也可以到當地的房地產交易資訊網站進行查詢。

申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。

申請產權登記是需要很多材料的，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，可以在辦理前諮詢相關部門，準備齊全後再進行辦理。

在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。