恆大重組對購房者的影響

1、對購房者來說，是一個重大的利好。因為恆大宣佈重組意味著現在還沒有交房的新樓未來就有了盼頭，將不會成為爛尾樓了，後期會有人接盤，不用過於擔心了。

2、恆大集團出現問題至今已經很長時間了，其實一些樓盤出現停工。但是後續相關部門也在逐步深入介入，監控恆大集團的走向，也對於恆大集團提出了要求。唯一公開的要求，那就是恆大必須要完成給購房人的交房工作。所以恆大的樓盤從2021年10月份左右，就紛紛開始復工覆盤，購房人看到了交房的希望。

1、瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量、合同簽署、產權辦理等方面均有保障。

2、社群周邊的大環境和配套，市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

3、社群內部規劃：供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

4、其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等內容，正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。

5、檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。

6、交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。

7、若買期房，首先要看下“五證”：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。