樓盤首開的位置都差嗎

具體要看你這個樓盤它是期房還是現房，一般開發商都是期房，開盤也就是隻能看到沙盤和效果圖，而看不到真正的房屋，當然開發商也會給你樣板房給你看。

開盤的時候價格一般都是比較優惠的，而且開盤的位置一般都是挑前面比較好的位置先開盤，因為這樣子才可以吸引更多的現金流，吸引更多的業主來買房。如果房屋賣的比較好，地皮有多餘的地方，那麼他們會考慮建2期三期，然後再陸陸續續開盤。

得實地去看，如果沒有好的樓棟可以先不買。

買新房的時候，不要以為第一次開盤就能拿到很大的折扣，第一批開發商不一定會放出最好的樓盤和最好的戶型，如果說一個樓盤太大，它幾乎前期的戶型可能都是試水的，看一下這個戶型的市場認可度高不高，如果高的話後期就會做得比較好，如果不高，他會換新的戶型，就是更符合市場的那種。 所以，我們在買房的時候，其實更多的是看我們當下的需求，而不是看哪個樓盤先開。事實上，這並不重要，不要因為小而失去大。

1、價格優勢：很多專案首開時會採取低開高走的策略，即後開的樓盤價格會在一期的基礎上有所上漲。因此，一期工程的價格可能會低於後期開盤的樓盤。

2、區位優勢：為了吸引更多的客戶和交易，達到“開門紅”的效果，很多專案會先選擇一個比較好的區位。

3、質量優勢：市場大，開發週期長。對於後期的銷售，開發商將被迫在質量上進行突破。首個專案的戶型、裝修標準、景觀都會下功夫。

4、交房優勢：首棟開盤時間較早，意味著房子會較早交房。

當然，並不是所有的首開專案都會有這些優勢，這裡只是總結一下大部分專案的首開規則。