辦理房產證的時候需要什麼手續

初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。

拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

寫申請書由房屋產權人寫一份申請書，寫清楚房產證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容。

產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。刊登遺失宣告產權人帶著簽字蓋章後的申請書到當地房地局的原房產證發放機關辦理具體事宜，由原發證機關開介紹信到當地報社刊登遺失宣告。

領取房產證宣告見報後，產權人帶著刊登宣告的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結、本人身份證、戶口圖章，在規定的時間內到原發證機關領取房產證。補辦房產證首先需要到當地房管部門申請進行房屋登記資訊查詢，查明房產證號、房屋權人等基本資訊後，然後由房管部門在當地公開發行的報紙上做遺失宣告公告，公告期限一般為30天。

公告期滿後，如有關權利關係人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權利人身份證、結婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當地房管部門申請補辦房產證。如果資料齊全，房管部門一經受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產證。

這主要取決於兩個時間段，是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。