開發商不退款找誰最有效電話

12315投訴開發商是有用的。對於開發商承諾不兌現，或者是施工中出現了糾紛，都可以找一臺電腦，搜尋當地12315官方投訴網站，之後點選進入。然後找到工商管理部門，之後選擇“投訴”或者“舉報”，然後會需要我們填寫投訴單或者舉報單。要注意據實填寫就行，另外要記住填寫完成後拍照或者截圖。

開發商違約可以到當地房管部門進行投訴，如果房管部門不能有效的協商解決，可以通過法院訴訟解決。個人與開發商之間的糾紛屬於合技術合同是當事人就技術開發、轉讓、諮詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。同糾紛。當事人一方不履行合同義務，或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔一定的損害賠償，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其承擔違約責任。

開發商違約申請退房，如果有約定的補償標準的話，就按照購房合同上的補償標準來處理。開發商違約申請退房的　，如果買賣雙方沒有約定的話，開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任，明確違約金的具體金額的，由其約定，如無約定，按法律規定處理。例如，支付定金的一方違約的情況下，不返還定金。雙方都有錯誤。根據各自的錯誤程度來分擔。違約金不足彌補損失的情況下，可以要求違約方賠償對方的損失。違約金太高的話，也可以要求減少賠償金額。

1、繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。

2、採取補救措施。指履行債務的標的物品質不符合合同約定的條件，在不需繼續履行而只需採取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。

3、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。

4、賠償買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。