公積金的貸款年限和還款年限一樣嗎

公積金的貸款年限和還款年限是一樣的，就是相關使用者能夠貸款的年限，每個使用者的情況可能是有所不同的，可以直接諮詢經辦行的工作人員。住房公積金的年限最長不能超過30年，即360個月，通常是在1-30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後5年。

公積金年限指的是公積金職工用公積金貸款買房，最長可選擇30年來償還完全部的貸款，通常職工選擇用公積金貸款買房，會根據家庭的收支情況確定貸款年限。

公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，並不是說公積金貸款年限越長就越好的，應該根據特殊情況相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時，應該根據自身的情況進行判斷。

如果自身資金情況並不是十分良好的話，可以選擇恰當的加長公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。

一般來說，公積金貸款年限是不能更改的，但是可以提前還貸，這也算是變相的更改貸款年限了。

需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。

需要注意：

1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。

2、部分還款時，還款額不少於貸款餘額的40%。

3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金後才能填寫。

4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可諮詢銀行指定還貸辦理點。