交房要注意哪些事項

1、房屋保修期問題。房屋建設完成會有保修期，買新房注意確定保修期，買二手房注意看一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩餘的保修服務期限。

2、注意檢查影響較大的房屋質量問題。比如牆體裂縫及樓板裂縫;漏水滲水問題;上、下水的質量情況等。

3、交接鑰匙。要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、室內各房間的鑰匙、信箱鑰匙水錶、電錶(若有遠端抄表)的鑰匙。

4、交接水、電、煤氣、物業管理等費用。買二手房還要注意確認原業主的戶口遷移情況。

1、看牆體是否垂直

有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題，這些問題都應該得到重視，嚴重時應該找到開發商要求賠償。

2、看天花板是否齊整

有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中，可以自行修正。

2、看牆面是否有裂縫

業主應該特別注意，有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。

3、看衛生間是否漏水

有些樓盤的衛生間地面比其他地面低，很多業主以為這樣更合理，其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。

4、看入戶門是否刮傷嚴重

業主在驗房時，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題。

6、看是否出現滲水現象

有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中，要做好防水補漏等措施。若在裝修後才發現這些問題，重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。

7、看是否出現空鼓現象

為了減少業主發現這種問題，有些開發商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰，導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。

8、看煙管內沒有做擋煙板

房子的煙道如果沒有擋煙板，就需要業主在後期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙迴流。