交房驗收單填寫要注意哪些事項

1、謹防開發商在交房驗收單上作假：有這般情況的案例並不少，開發商會投機取巧在驗收單的驗收意見欄上寫“驗收合格”字樣，這對於購房者來說是非常不公平的，自己的聲音難以發出，而房屋真正的情況也被掩蓋起來了。

2、開發商以繳納金為由讓購房者填寫交房驗收單：有的購房者在收到交房通知時被告知需繳付滯納金，且金額並不低。而開發商會讓購房者在交房驗收單上簽字，如此便可免交滯納金。為了擺脫高昂的滯納金，購房者一般會在還未檢視房屋的情況下便籤字。

1、是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《民法典》、《建築法》、《城市房地產管理法》都規定了建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收 不合格的標誌取決於是否取得《建築工程竣工表》。因此，不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發 商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件，開發商交房時都應提供。

2、是我們常說的“兩書”“質量保證書”和“使用說明書”，這是建設部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

3、是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早獲得解決。 若符合交房的法定即合同約定的條件，購房人應做些什麼? 核對合同首先在接到入住通知後，應判斷開發商是否如期交房，若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房，收房時，先檢查開發商所提供的檔案是否符合上述要求，然後對要接收的房屋進行實地驗收。