如何避免選到可能破產的開發商

1、資質：開發商的資質主要是指開發商的相關手續是否齊全，買房前，開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裡包含的資訊都是購房者需要關注的。只有手續齊全的開發商所開發的專案，購房者才能放心購買，而缺乏正規營業執照的開發商你很難保證所開發的專案不會爛尾、維權等。

2、規模：一般能開發規模比較大的小區的開發商實力都比較強，相應的其公司規模也必然是龐大的，而不是隻有空架子，購房者選這樣的開發商也更放心一些，這樣的開發商破產的機率也比較小。另外在物業服務上，實力強勁的開發商一般都是自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業。

3、口碑：購房者也可以到一些業主群或者是論壇上去了解一下，因為只有真正購買過開發商房子的業主，評價才更可信一些。如果業主對開發商的評價都很好，開發商自然也會有很好的口碑，這都不是短時間內可以積累下來的，口碑好的開發商實力也不會太差。

如果遇到開發商破產的話，購房者先不要急著退房，先冷靜下來想一下有哪些處理方式?然後按照自己損失最小的方式來處理。通常情況下，一旦開發商破產了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，如果購房者選擇退房的話，那購房者跟開發商之間就是經濟債務的關係了，沒有優先受償權的情況下，很難拿到退還的房款。

遇到開發商破產的情況，小編建議購房者先要去爭取房屋的所有權，當你取得房屋所有權之後，房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響了。如果房子還沒有完工，通常情況下購房者就沒有房屋的所屬權，但購房者可以委託開發商向當地房管部門申領不動產權證並取得所有權。如果房子已經完工，購房者已經拿到了房子的所屬權，那對自己的影響不是很大，每月只需要按時還款就行了。