什麼是集資合作建房

集資建房簡稱集資房，集資房是企業為了解決內部職工住房問題，通過籌集資金，建成後的房產，內部職工可以通過較低的價格全額或部分出資，如果是全額那麼久擁有全部房產，反之就只有部分房產。這是政府、單位及個人三方面共同承擔的一種經濟適用房。

(1)距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。

(2)符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的要求。

(3)經市、縣人民政府批准。

(4)利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房。

(5)參加單位集資合作建房的物件，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。在實施中，應當注意嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

集資房如何辦理《房地產證》

(1)集資建房、合作建房的，必須是經政府有關部門批准的，並辦理了房地產初始登記的房地產才可以辦理小業主的《房地產證》;

(2)未經政府有關部門批准的非法集資建房、合作建房，必須經過有關部門處理並補交地價款，按規定辦理房地產初始登記後，方可辦理小業主《房地產證》;

(3)經初始登記後的集資建房、合作建房提交下列資料後即可辦理《房地產證》：《房地產轉移登記申請書》;身份證明;集資建房或合作建房合同書或協議書;購房發票影印件;發展商出具的付清房款證明。