小區物業可以收取停車費嗎

小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。

一般來說，物業費主要包括以下幾個部分：

1、物業管理區域的綠化養護費用;

2、物業管理區域的清潔衛生費用;

3、物業管理區域的秩序維護費用;

4、辦公費用;

5、物業共用設施裝置、共用部位的日常執行、維護費用;

6、物業管理企業固定資產折舊;

7、物業共用設施裝置、共用部位及公眾責任保險費用;

8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

9、經業主同意的其它費用。

1、住宅內部設施裝置維修費用。其實就是說，如果你家裡的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。

2、因建築質量導致的種種問題而產生的費用。比如滲水、漏水、裂縫等，物業也是不管的，但是他們有義務替你向開發商反映，然後你可以再與開發商協商處理這些問題。

3、公共區域裝置的大中修費用及重大部件更換費用。公共區域裝置的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業費裡，但是可以用維修基金解決。