房貸申請延期是什麼意思

房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請並獲得貸款批准後，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應經批准後辦理延期還款手續。一般情況下，向銀行申請展期需要提前30個工作日。

1、最長貸款期限不得超過30年

原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經貸款銀行批准後，簽署個人住房貸款延期還款協議並辦理相關手續，擔保人簽署延期還款協議。

借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應計利息不會調整。

2、抵押貸款延期需要提前申請

借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請，由經辦銀行按程式審批，並徵得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準)。

1、一般來說，房貸並不是逾期幾次就會被收回，而是貸款人房貸逾期6個月及以上，被收回房貸的可能性越大，因為這已經算是惡意逾期了，可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。

2、通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人，採取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟後若貸款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執行，先查封房產，再把房產拍賣來收回貸款。

3、如果房產拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用，銀行還會繼續向貸款人追償，這種情況就很悲哀了，貸款人不但房子沒了，還得要繼續給銀行還款，還不如一開始就按時還房貸。