購買房改房可以貸款嗎

房改房是可以進行貸款的。根據我國法律規定，只要是合法建造的房屋，房屋產權明晰，有房屋產權證書的房屋都是可以進行抵押擔保的。所以，房改房符合相關的條件就可以進行貸款。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價格不由市場供求關係決定，而是以標準價或成本價出售，其銷售物件是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

1、考查房改房產權是否可靠

購房者可以去房屋管理部門調查產權證的真偽，並核實產權人是不是賣方本人。此外購房者還要了解原單位是否允許轉賣，並搞清楚原業主是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積及使用期限

要認真核對房產證裡面的房屋建築面積、使用面積、土地使用年限等資訊，並確認清楚土地出讓金費用由原業主支付。

3、瞭解房屋相關的稅費及周邊環境

購房人需要對房改房的物業費及水電煤氣費等的交納情況進行了解，看看有無欠費情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞。

4、謹慎辦理過戶手續

要想讓房子真正屬於購房者，還需要去房屋土地管理部門辦理過戶。而在產權過戶手續完成之前，賣方隨時可能毀約，所以要慎重對待，不可大意。付款和交房時間也是需要注意的重要問題，購房者可以和賣方一定要約定好這些事項。

5、確定房價的合理性

通過對市場上房屋買賣交易資訊反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較，避免吃虧。