在南京落戶是不是就可以買房了

在南京落戶就能買房，若想落戶南京，主要可通過人才落戶或積分落戶的方法將戶口遷入南京。

1、南京人才落戶申請條件如下：取得研究生以上學歷或年齡在40週歲以下且取得本科學歷的畢業生(含留學歸國人員);取得中級以上專業技術資格人員;取得三級以上國家職業資格(技能類)人員。

2、南京積分落戶申請條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》;正在本市合法穩定就業、繳納城鎮職工社會保險，且累計繳納城鎮職工社會保險不少於24個月;無嚴重刑事犯罪記錄。

1、購房者攜帶身份證件，和已經開具的個稅或社保證明，去附近的房地產交易中心，開設的專門查詢視窗，辦理該項證明。

2、在查詢視窗填寫、遞交買房證明申請表。

3、系統查實認定。

4、符合條件的購房者開具新購房證明。憑此證明與開發商簽訂買房合同。

5、開發商代為送件、鑑證。

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那麼，就等待自己繳納的社保或個稅符合相應的年限要求後，再買房吧。

2、買非限購區域的房產，優先解決戶口問題

在生活中，有一些城市實行分割槽限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購。因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。

小編建議大家在買房前，可先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。

3、買非限購的房產

一般來說，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子是沒有限購要求的。如果你是出於理財的目的，那麼可以考慮購買商業性質的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解。就拿某個地方來做例子(比如長沙)，這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。

4、結婚取得本市戶籍，再買房

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。