剛需買房應該關注哪些

1、注意購房資格

剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶籍政策有關係的，這一點就建議以當地的住建委官網為準。

2、注意購房預算

剛需購房群體還有一個特點就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區房還是選擇面積大但位置偏遠的郊區房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房群體在選購房子的時候要注意看房子本身的品質好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要選擇實用、方正的戶型，室內避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易於改造為三房。

剛需就是指剛性需求，而對於開發商來說，剛需購房就是他們的主要購房群體，開發商推崇剛性需求一方面是要為其房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者，開發商所說的剛性需求是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲，剛性需求就是不管房價漲不漲都需要購買房屋。