陽臺滲水物業應該維修嗎

陽臺漏水要看具體漏水原因，然後看由誰來維修：

1、是房屋還在保質期，則需由物業聯絡開發商，讓其安排人員維修;

2、要是過了保質期，且是外牆漏水的話，需找物業進行維修;

3、為因素造成破壞的，則由破壞的那人承擔。

1.在發生這五種情況的時候物業需要進行緊急維修：

①供水排水系統內涉及到設施裝置存在安全隱患，或者出現故障，造成大面積停水，房屋行政主管部門給出整改通知書的。

②屋頂、屋面、外牆面出現滲漏，地下室出現積水，已經嚴重影響業主房屋正常使用，經過房管部門進行房屋質量滲漏檢測並給出證明的。

③電梯執行系統內有涉及到設施裝置存在安全隱患，電梯專業檢測機構已給出整改通知書的。

④房屋外牆出現脫落、剝落等情況，已經由專業房屋質量檢測單位給出證明的。

⑤消防系統內涉及到設施裝置存在安全隱患或者出現故障，消防部門給出整改通知書的。小區出現這五類情況的時候，物業都需要馬上進行緊急維修。

2.物業維修說的就是物業從建成到報廢這個使用過程內，需要維修那些因為自然、人為等因素對物業形成的損壞，還要維護以及改善物業的使用功能，儘可能的延長物業使用年限從而需要採取一些維護工作，物業維修需要從廣義和狹義來區分，狹義說的物業維修就是對物業的養護以及維修，廣義說的物業維修就是對物業的養護養護、維修以及改建。物業公司會對物業損壞的程度進行不用的養護以及維修，這樣才可以做到保證物業正常使用以及延長使用期限。